平野加美グランドハイツ2号棟

  • 大阪府大阪市平野区加美南二丁目

  • / 加美駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 178戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
1,980万円
30.3万円/㎡
相場
1,897万円
29.0万円/㎡
1,161
1,651
2,142
2,632
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,142万円
25.3万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月22日
平野加美グランドハイツ2号棟
1,980万円（30.3万円/㎡）/ 9階 / 65.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は25.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/221,980万円30.3万円9階 65.34㎡ 2LDK南
2025/08/071,490万円24.2万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/061,590万円25.8万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/031,980万円30.3万円9階 65.34㎡ 3LDK南
2025/07/271,480万円19.3万円6階 76.8㎡ 4LDK南
2025/07/141,690万円27.4万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/07/131,980万円25.8万円3階 76.8㎡ 4LDK南西
2025/06/031,798万円29.2万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/05/141,080万円16.5万円9階 65.34㎡ 3LDK南
2025/04/281,100万円16.8万円9階 65.34㎡ 3LDK南
2025/03/311,580万円25.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/052,198万円24.7万円6階 89.1㎡ 3LDK南
2025/02/051,480万円24.0万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/172,298万円25.8万円6階 89.1㎡ 3SLDK南
2024/12/262,398万円26.9万円6階 89.1㎡ 3LDK+S南
2024/12/241,598万円25.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/131,498万円24.3万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/11/101,648万円26.8万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/061,280万円19.6万円9階 65.34㎡ 3LDK南
2024/09/301,698万円27.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/09/182,580万円29.0万円6階 89.1㎡ 3LDK南
2024/08/011,690万円27.4万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/231,790万円29.1万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/251,595万円25.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/221,780万円28.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/081,480万円16.6万円6階 89.1㎡ 4LDK南
2024/05/261,680万円18.9万円6階 89.1㎡ 4LDK南
2024/05/081,790万円29.1万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/04/291,890万円30.7万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/04/171,990万円32.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/231,980万円32.1万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/161,780万円20.0万円6階 89.1㎡ 4LDK南
2023/12/271,690万円27.4万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/271,880万円27.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2023/12/081,880万円27.1万円11階 69.3㎡ 3LDK南
2023/12/021,880万円27.2万円2階 69㎡ 3LDK南
2023/08/312,080万円27.1万円6階 76.8㎡ 3SLDK南西
2023/08/311,980万円22.2万円6階 89.1㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
平野加美グランドハイツ2号棟
大阪市平野区加美南二丁目
加美駅10分 1,980万円30.3万円65.34㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年178戸SRC
2025/08/19ユニハイム平野
大阪市平野区平野北一丁目
平野駅5分 2,080万円30.0万円69.3㎡2LDK1階 / 11階建 南1976年216戸SRC
2025/08/21平野加美グランドハイツ1号棟
大阪市平野区加美南二丁目
新加美駅10分 1,980万円30.3万円65.34㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年222戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市平野区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は大阪市平野区の平均と比較して3.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市平野区
31.3万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名平野加美グランドハイツ2号棟
所在地大阪府大阪市平野区加美南二丁目
交通加美駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数178戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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